Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in Thailand

Um eine Immobilie in Thailand zu mieten, können Sie unsere Angebote durchsuchen, unseren Makler kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sobald Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben, müssen Sie in der Regel 2 Monatsmieten Kaution und 1 Monatsmiete im Voraus bezahlen – so einfach ist das!

Um eine Immobilie in Thailand zu kaufen, können Sie nach verfügbaren Objekten suchen, unseren Immobilienmakler kontaktieren und Besichtigungen vereinbaren. Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie kaufen möchten, können Sie den Preis und die Bedingungen aushandeln und den erforderlichen Papierkram erledigen. Ausländer müssen ein thailändisches Unternehmen gründen – wir können Ihnen dabei helfen!

Um eine Immobilie in Thailand zu verkaufen, können Sie uns kontaktieren! Wir prüfen, ob Ihre Immobilie gut in unser Portfolio passt. Anschließend listen wir Ihre Immobilie anhand der von Ihnen bereitgestellten Informationen auf unserer Website auf. Unser Makler macht attraktive Fotos und legt einen fairen Marktpreis fest, mit dem Sie und potenzielle Käufer zufrieden sind. Wir kümmern uns um Marketing, Leads und Vertrieb – so einfach ist das!

Wenn Sie eine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie in Thailand benötigen, kaufen Sie am besten bei einem etablierten Immobilienentwicklungsunternehmen. Wir helfen Ihnen, die angebotenen Optionen zu erkunden. Je nach Fertigstellungszeit kann die Finanzierung 90 Tage, 12 Monate oder sogar mehr betragen.

Ja! Ausländer können Eigentumswohnungen im Rahmen der Ausländerquote des Gebäudes erwerben, was den Prozess unkompliziert macht.

Bei Grundstücken wie Villen ist der Prozess weniger unkompliziert, aber es ist möglich, diese über eine thailändische Firma zu erwerben. Für persönliche Unterstützung wenden Sie sich bitte an unser engagiertes Team aus Immobilienmaklern und Immobilienanwälten, die Ihnen jederzeit gerne weiterhelfen!

Wenn Ausländer in Thailand Immobilien im Namen ihrer thailändischen Firma kaufen, können mehrere zusätzliche Kosten und Gebühren anfallen. Hier ist eine Übersicht:

1. Kosten für Firmengründung und -erhaltung :

• Firmenregistrierungsgebühr und Anwaltskosten : Die Beauftragung eines Anwalts zur Unterstützung bei der Firmengründung kann je nach Komplexität zwischen 35.000 und 80.000 THB kosten.

• Jährliche Verwaltungsgebühren : Dazu gehören Buchhaltungsgebühren, jährliche Prüfungsgebühren und Anmeldegebühren, die normalerweise zwischen 15.000 und 30.000 THB pro Jahr liegen.

2. Gebühren und Steuern im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung :

• Übertragungsgebühr : 2 % des registrierten Immobilienwerts, zahlbar an die Grundbuchbehörde (wird oft 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt).

• Stempelsteuer : 0,5 % des registrierten Immobilienwerts (anwendbar bei Befreiung von der Gewerbesteuer).

• Quellensteuer : 1 % des Schätzwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises, je nachdem, welcher Betrag höher ist (wenn der Verkäufer ein Unternehmen ist).

• Spezifische Gewerbesteuer : 3,3 % des Schätzwertes oder des tatsächlichen Verkaufspreises, je nachdem, welcher Betrag höher ist (wenn die Immobilie innerhalb von fünf Jahren nach Erwerb verkauft wird).

3. Sonstige Kosten :

• Due Diligence : Rechtliche Due Diligence der Immobilie, die je nach Komplexität zwischen 10.000 und 50.000 THB kosten kann.

• Aktionärsgebühren : Wenn Nominee-Aktionäre eingesetzt werden (was bei Ausländern häufig der Fall ist), fallen möglicherweise jährliche Gebühren für die Bezahlung dieser Nominees an.

Diese Kosten können je nach Standort der Immobilie und der spezifischen Struktur des Kaufs und Unternehmens variieren. Es ist immer ratsam, sich von uns beraten zu lassen, um genaue, auf die jeweilige Transaktion zugeschnittene Kostenvoranschläge zu erhalten.