Откройте для себя недвижимость своей мечты в Таиланде

Чтобы арендовать недвижимость в Таиланде, вы можете просмотреть наши объявления, связаться с нашим агентом и договориться о просмотре. Как только вы найдете подходящую недвижимость, вам обычно необходимо внести депозит за 2 месяца и арендную плату за 1 месяц вперед — это так просто!

Чтобы купить недвижимость в Таиланде, вы можете выполнить поиск доступных объектов недвижимости, связаться с нашим агентом по недвижимости и договориться о просмотре недвижимости. Как только вы найдете недвижимость, которую хотите приобрести, вы сможете договориться о цене и условиях, а также заполнить необходимые документы. Иностранцам необходимо открыть тайскую компанию – мы можем помочь!

Чтобы продать недвижимость в Таиланде, вы можете обратиться к нам! Мы оценим, подходит ли ваша недвижимость для нашего портфолио, затем разместим вашу недвижимость на нашем веб-сайте, используя предоставленную вами информацию, наш агент сделает привлекательные фотографии и установит справедливую рыночную цену, которую вы и потенциальные покупатели сможете получить. счастлив с. Мы будем управлять маркетингом, потенциальными клиентами и продажами - это так просто!

Если вам нужно финансирование для покупки недвижимости в Таиланде, вы можете изучить варианты ипотеки, предлагаемые банками и финансовыми учреждениями. При выборе ипотеки важно учитывать такие факторы, как процентные ставки, условия кредита и критерии приемлемости.

Да! Иностранцы могут владеть кондоминиумами в собственность в соответствии с требованиями иностранной квоты на строительство, что упрощает процесс.

Для земельной собственности, такой как виллы, процесс менее простой, но ею можно владеть через тайскую компанию. Для индивидуальной помощи, пожалуйста, обратитесь к нашей преданной команде агентов по недвижимости и юристов по недвижимости, которые всегда готовы помочь!

Когда иностранцы покупают недвижимость в Таиланде на имя своей тайской компании, могут возникнуть дополнительные расходы и сборы. Вот обзор:

1. Затраты на создание и содержание компании :

• Регистрационный сбор компании и судебные издержки : наем юриста для помощи в создании компании может стоить от 35 000 до 80 000 бат, в зависимости от сложности.

• Годовые сборы за обслуживание : сюда входят сборы за бухгалтерский учет, сборы за ежегодный аудит и сборы за подачу документов, которые обычно варьируются от 15 000 до 30 000 бат в год.

2. Сборы и налоги на передачу собственности :

• Плата за передачу недвижимости : 2% от зарегистрированной стоимости недвижимости, выплачивается Земельному департаменту (часто делится 50/50 между покупателем и продавцом).

• Гербовый сбор : 0,5% от зарегистрированной стоимости недвижимости (применяется, если освобожден от налога на предпринимательскую деятельность).

• Налог у источника выплаты : 1% от оценочной стоимости или фактической цены продажи, в зависимости от того, что выше (если продавцом является компания).

• Специальный налог на бизнес : 3,3% от оценочной стоимости или фактической цены продажи, в зависимости от того, что выше (если недвижимость продается в течение пяти лет владения).

3. Другие расходы :

• Комплексная проверка : Юридическая экспертиза недвижимости, стоимость которой может составлять от 10 000 до 50 000 бат в зависимости от сложности.

• Вознаграждения акционеров : если используются номинальные акционеры (часто это касается иностранцев), могут взиматься ежегодные сборы для выплаты этим номинальным акционерам.

Эти затраты могут варьироваться в зависимости от местоположения недвижимости и конкретной структуры покупки и компании. Всегда желательно проконсультироваться с нами, чтобы получить точную оценку с учетом конкретной сделки.